Ces dernières semaines, un gros travail d'optimisation a été fait sur la recherche d'annonces, qui est désormais beaucoup plus rapide.
Cette nouvelle mise à jour intègre les changements suivants :

• 4 nouvelles options sont maintenant disponibles dans le formulaire de recherche : "Valeurs manquantes incluses", "Logement social", "Nue propriété" et "Sous compromis" (voir documentation des options pour plus de détails).
• les suggestions de mots-clés sont maintenant stockées dans le navigateur, ce qui rend leur affichage instantané.
• les nouvelles communes créées en 2021 et 2022 ont été intégrées à la base de données des communes.
• pour les souscriptions via Stripe, il est désormais possible de modifier ses informations de facturation depuis ce lien.

C'est la rentrée pour Moteur'Immo avec une mise à jour importante de l'outil. Les changements apportés sont les suivants :

• les questions dans la FAQ ont été catégorisées pour plus de clarté.
• une nouvelle option "Sans rez-de-chaussée" a fait son apparition dans le formulaire de recherche.
• une nouvelle page permet de vérifier si une annonce est bel et bien référencée sur le moteur de recherche.
• la possibilité de pouvoir lancer plusieurs recherches en même temps et d'obtenir un croisement des résultats.

Pas de grosse mise à jour prévue pour cet été afin de profiter un peu des beaux jours. Cette petite mise à jour ajoute un bouton sur chaque annonce permettant de consulter la position approximative d'un bien quand cette dernière est disponible. Le calcul des prix médians des maisons et appartements a aussi été amélioré en faisant désormais la distinction entre biens anciens et biens neufs.

Un nouvel outil à destination des investisseurs et marchands de biens a été créé afin d'afficher des statistiques à propos des annonces référencées. Les données consultables pour le moment sont :

• nombre d'annonces actives
• nombre d'annonces publiées par jour en moyenne
• durée de vie moyenne d'unne annonce

L'outil est accessible ici et sera accessible à tous pendant quelques semaines avant d'être limité aux utilisateurs possédant un compte pro. Cette nouvelle fonctionnalité étant vouée à évoluer rapidement, les retours et suggestions sont les bienvenus.

Autre changement notable, les villes/codes postaux/départements/régions suggérés dans le champ "Localisations" sont maintenant stockés directement dans l'application, ce qui rend leur affichage bien plus rapide.

Le calcul des prix médians a été amélioré. De nouveaux indicateurs de prix sont disponibles :

• prix bas/médian/haut au m² pour les parkings/garages
• prix bas/médian/haut au m² pour les immeubles
• loyer estimé et rentabilité brute pour les immeubles
• loyer moyen au m² pour les maisons et appartements

Le prix bas/médian/haut pour les terrains n'est pas encore disponible car la distinction entre un terrain constructible et non constructible doit être faite. La donnée sera disponible prochainement.

L'annotation des annonces a aussi été améliorée avec l'ajout de l'expansion automatique de la zone de texte.

Dans cette nouvelle mise à jour, le partage d'annonces par email a été amélioré avec désormais la possibilité de partager une annonce à plusieurs destinataires (jusqu'à 3) et de pouvoir supprimer des destinataires de votre historique.
Un bouton pour dupliquer une recherche sauvegardée et ainsi créer des recherches similaires plus rapidement a fait son apparition.
Le calculateur de cashflow/dépenses a aussi été amélioré avec l'ajout d'un champ pour l'apport et le taux d'assurance ainsi que la possibilité de fixer des valeurs par défaut, depuis la fenêtre d'édition d'une recherche sauvegardée.

Nouvelle mise à jour qui intègre 2 changements : la possibilité de pouvoir renseigner un second destinataire dans la page d'alerte ainsi que l'affichage de statistiques INSEE sur la commune dans les annonces.

Dans cette nouvelle version, la fonctionnalité d'annotation/sauvegarde/masquage des annonces a été améliorée. Il est désormais possible d'annoter les annonces sans les sauvegarder. De plus, lorsqu'une annonce est à la fois annotée et masquée, l'annotation est affichée (afin d'indiquer pourquoi l'annonce a été masquée). A noter que le fonctionnement reste pour le moment inchangé dans la version mobile, qui nécessite une mise à niveau importante.

La liste déroulante pour sélectionner une recherche sauvegardée est maintenant accessible dans la barre d'en-tête, ceci afin d'éviter d'avoir à remonter tout en haut de la page pour changer de recherche.

Deux nouvelles options sont disponibles : "Avec photo" et "Sans photo", qui permettent de filtrer sur la présence de photos ou non dans les annonces.

En réponse à de nombreuses demandes, de nouveaux critères de recherche ont été ajoutés pour rendre le formulaire de recherche encore plus complet. Il est maintenant possible de filtrer par loyer perçu, charges mensuelles ou taxe foncière (à noter que ces informations sont peu souvent disponibles), ainsi que par pourcentage de baisse de prix, pour les annonces dont le prix a baissé. Le filtrage sur les classes DPE et GES est maintenant possible, de même que l'exclusion de plateformes immobilières dans les résultats de recherche.

Deux nouveautés très intéressantes dans cette mise à jour :

• la classe de consommation énergétique (DPE) et la classe d'émission de gaz à effet de serre (GES) sont maintenant extraites et affichées dans les annonces.
• il est maintenant possible d'exporter une annonce au format PDF via le bouton d'export disponible en haut à droite de chaque annonce. N'hésitez pas à envoyer vos retours sur cette nouvelle fonctionnalité pour une future amélioration.

Première mise à jour de l'année 2022 :

• suite à plusieurs demandes d'utilisateur, un nouveau critère de tri "Publié/modifié en dernier" a été créé, il permet de trier par date de publication mais aussi par date de dernière modification (changement de prix ou republication de l'annonce).
• le nombre d'étudiants de la commune est maintenant affichée à côté du nombre d'habitants, utile pour les investisseurs.
• une nouvelle page présentant l'abonnement pro d'entreprise (et notamment le bonus d'abonnement) a été créée.
• la pagination des annonces a été corrigée (elle pouvait poser problème lorsqu'on arrivait en bas de la page avant le chargement des annonces suivantes).
• la recherche avec des mots-clés a été corrigée (les mots-clés qui commençaient et finissaient par un accent n'étaient auparavant pas détectés).
• la FAQ a été mise à jour avec de nouvelles questions/réponses.
• comme annoncé en début de mois de décembre, le tarif de l'abonnement pro passe de 5€/mois (et 50€/an) à 9€/mois TTC (et 90€/an TTC).

Nouvelle mise à jour 1 mois après la précédente :

• dans la page d'une alerte, des flèches ont été ajoutées pour passer à l'alerte précédente ou suivante.
• l'ordre des recherches sauvegardées peut être modifié dans l'interface de compte.
• les annonces masquées peuvent être complètement retirées grâce à un nouveau bouton en bas à gauche de l'écran.
• les charges mensuelles de copropriété et la taxe foncière sont désormais lus dans la description et affichés sous le prix. De plus, le taux de la taxe foncière de la ville est maintenant affiché en plus de la population.
• un second destinataire peut être renseigné lors de la création d'une alerte.

Pas mal de petites améliorations dans cette nouvelle mise à jour, dont la plupart sont des suggestions d'utilisateur.

• un programme d'affiliation est maintenant disponible, la demande se fait sur cette page.
• lors de l'abonnement pro d'entreprise, il est désormais possible de sélectionner les collaborateurs à abonner au moment du paiement.
• les recherches sauvegardées peuvent maintenant contenir une description, qui est affichée en haut du formulaire de recherche.
• le bouton de sauvegarde de recherche a été simplifié et un nouveau bouton plus pratique pour renommer la recherche fait son apparition dans le formulaire.
• le nombre d'annonces sauvegardées et masquées liées à une recherche est maintenant affichée à côté du nombre de résultats de la recherche.

D'autres améliorations issues de demandes d'utilisateur sont à venir, n'hésitez pas à prendre contact pour suggérer vos idées. Elles seront listées dans la roadmap avant d'être ajoutées dans l'outil.

3 nouveautés dans cette mise à jour :

• les annonces de 2 nouvelles plateformes sont maintenant référencées : Capifrance et Guy Hoquet.
• une nouvelle option est disponible lors de la création d'une alerte. De la même manière que les baisses de prix, il est désormais possible de recevoir les annonces publiées il y a au moins 2 mois et remises en vente.
• la roadmap de l'outil est désormais publique et vous permet de connaître les prochaines évolutions du site. Elle est consultable à cette page et sera mise à jour régulièrement.

Nouvelle mise à jour qui apporte son lot de nouveautés :

• les annonces de 3 nouvelles plateformes sont maintenant référencées : SAFTI, Orpi et Stéphane Plaza Immobilier.
• la catégorie Business a été éclatée en 3 nouvelles catégories : Bureau, Local et Commerce.
• nouvelle option Sans travaux pour filtrer les biens qui nécessitent des travaux.

Deux nouveautés dans cette mise à jour de fin d'été :

• les annonces de 3 nouvelles plateformes sont maintenant consultables : Résidences Immobilier, Adaptimmobilier et Laforêt.
• pour les annonces de vente de maisons/appartements, le loyer théorique est maintenant remplacé par le loyer fourni dans la description, ce qui devrait améliorer la précision de la rentabilité pour les annonces dont le loyer est renseigné.

3 nouveautés de plus dans cette mise à jour :

• les annonces de 2 nouvelles plateformes sont maintenant consultables : SurfacePrivee et BellesPierres.
• l'ensemble des photos d'une annonce est maintenant consultable pour les utilisateurs possédant un compte pro.
• il est maintenant possible de partager des annonces en marque blanche et en votre nom, c'est-à-dire que les annonces sont envoyées depuis votre propre adresse email, plus d'informations sur cette page pour activer la fonctionnalité.

3 nouveautés dans cette mise à jour :

• le système d'abonnement pro a été retravaillé et il est désormais possible de payer avec Paypal.
• une courte vidéo de présentation de l'outil a été créée et est visionnable ici.
• suite à une demande d'utilisateur, il est maintenant possible dans la page Mes annonces de filtrer les annonces sauvegardées grâce à leur annotation.

Nouvelle mise à jour qui apporte 3 nouveautés importantes à l'outil :

• nouveau calcul des prix médians et loyers : les indicateurs des prix médians et des loyers affichés sur les annonces de vente sont maintenant calculés en interne, basés sur les centaines de milliers d'annonces référencées chaque mois. Ces indicateurs permettent de comparer le prix d'une annonce avec les autres annonces similaires.
• abonnement pro d'entreprise : il est désormais possible de proposer l'outil à ses collaborateurs. Sur votre interface de compte, vous pouvez inviter les membres de votre entreprise à s'inscrire et ainsi prendre un abonnement pro d'entreprise.
• export d'annonces : le téléchargement d'un fichier d'export d'annonces est dorénavant possible sans avoir à sélectionner chaque annonce. Vous pouvez exporter les annonces d'une recherche ou vos annonces sauvegardées d'un simple clic (jusqu'à 200 annonces par fichier).

• 3 nouvelles plateformes sont maintenant référencées sur le moteur de recherche : Lux Residence, La Bonne Pierre et Appartager.
• 3 nouvelles options sont disponibles pour la recherche : divisible, fibre optique et vue sur mer.
• Les communes nouvelles créées en 2019 ont été ajoutées à la base de données des localisations.

Pas de grands changements dans cette mise à jour, mais quelques corrections et améliorations :

• Il est désormais possible de se connecter via son compte Apple.
• L'ancienneté d'une annonce est maintenant affichée dans le coin en haut à gauche de chaque annonce.
• Dans l'interface de compte, il est maintenant possible de désactiver l'envoi des alertes par email pour ceux qui souhaitent se contenter des notifications push.

Pour ceux qui n'auraient pas eu l'information via la newsletter ou les réseaux sociaux, l'application iOS est désormais téléchargeable sur l'App Store.

Petite mise à jour qui ajoute la possibilité de se connecter en un clic avec Google ou Facebook. Vous pouvez aussi l'utiliser si vous avez un compte existant et que l'adresse email de votre compte est la même que celle de votre compte Google ou Facebook.

L'outil évolue et dispose maintenant d'une nouvelle identité visuelle plus moderne imaginée par Camille Fournier.
Dans le même temps, 3 nouvelles plateformes immobilières ont été ajoutées : Gens De Confiance, Propriétés Figaro et BureauxLocaux.

Quelques petites nouveautés dans cette nouvelle version :

• Le prix du bien est maintenant modifiable dans le calculateur de cashflow, et un nouveau champ "Coût des travaux" a été ajouté.
• Deux nouvelles options de recherche sont maintenant disponibles : "Garage ou parking" et "Terrasse ou balcon".
• Dans les emails d'alerte, un nouveau bouton "Sauvegarder" fait son apparition pour pouvoir mettre des annonces en favoris directement depuis les emails.
• Il est maintenant possible de configurer les alertes pour être alerté des baisses de prix et ainsi recevoir un email pour une annonce dont le prix a baissé, même si vous avez déjà reçu un email pour cette annonce.

Les nouveautés dans cette dernière version de février :

• 4 nouvelles options sont désormais disponibles : "rez-de-chaussée", "dernier étage", "retirées incluses" et "retirées uniquement". Les deux dernières (uniquement accessibles aux comptes pro) permettent de consulter les annonces retirées (conservées pendant 1 mois).
• Les localisations dans les annonces sont désormais cliquables et permettent d'ouvrir la carte Google Maps. Ceci étant utile pour ceux qui font des recherches dans des régions ne leur étant pas familières.
• Comme évoqué prédemment, les annonces retirées des plateformes sont conservées pendant 1 mois et consultables pour les comptes pro. Pour être distinguable des annonces encore actives, elles sont grisées et la date de "déréférencement" est affichée en haut à gauche de l'annonce :

Trois nouveautés dans cette nouvelle version :

• On passe à 22 plateformes avec l'ajout du référencement des annonces de DOMimmo et de BellesDemeures.
• Il est maintenant possible de sélectionner les annonces depuis n'importe quelle page pour les exporter en CSV ou les partager par email.
• Vos annonces sauvegardées (ainsi que vos annonces masquées) sont maintenant liées à une recherche (celle qui est sélectionnée dans la liste déroulante), et donc filtrables par recherche dans la page des favoris.

Pas mal de nouveautés dans cette nouvelle version :

• Il est désormais possible de partager par email des annonces sauvegardées depuis la page des favoris.
• Sur cette même page des favoris, un formulaire de tri simplifié a été ajouté pour pouvoir trier ses annonces sauvegardées.
• 5 nouvelles questions ont été ajoutées à la FAQ.
• Suite à plusieurs requêtes d'utilisateur, un nouveau filtre de recherche a été ajouté pour pouvoir limiter l'affichage des annonces à un certain nombre de jours d'ancienneté, ou au contraire obtenir les annonces ayant une certaine ancienneté.

Deux nouvelles plateformes sont maintenant référencées : Au Cœur de l’Immo et Rentola.
La possibilité de parrainer ses proches ou son réseau est désormais possible grâce à un lien disponible dans l'interface de compte. Le parrainage permet de faire bénéficier de 10 jours de compte pro offerts à ses filleuls ainsi qu'à soi-même.
D'autre part, la liste déroulante du formulaire affiche désormais pour chaque recherche sauvegardée le nombre d'annonces parues depuis la dernière visite (fonctionnalité inspirée de Vinted).

Pas de grosse nouveauté pour cette première mise à jour de l'année, le principal changement est le remplacement de la notion de crédit de compte par une date de fin d'abonnement, dans le but de simplifier les choses.
Le tarif dégressif a aussi été introduit permettant une réduction lors d'un abonnement d'1 an au compte pro.
Par ailleurs, le masquage des annonces a été amélioré et est maintenant lié au compte et non plus au navigateur.

Trois nouveautés dans cette dernière mise à jour de l'année :

• Deux nouvelles plateformes immobilières sont maintenant référencées : EtreProprio.com et Monbien.fr.
• 5 nouvelles options ont été ajoutées à la liste des options possibles : piscine, terrasse, interphone, digicode/badge et travaux à prévoir.
• Une nouvelle liste déroulante de sélection d'une recherche sauvegardée est directement disponible dans le formulaire de recherche, permettant de gagner du temps quand on souhaite passer d'une recherche à l'autre, ce qui devrait ravir certains.

En raison de multiples demandes d'utilisateurs, l'exclusion de localisations est désormais possible pour les comptes pro.

Une FAQ est maintenant disponible afin de lister les questions récurrentes d'utilisateurs.

D'autre part, diverses corrections et améliorations ont été apportées, en particulier la correction d'un problème de compatibilité avec Safari 12.1 et les versions inférieures.

7 nouvelles options sont maintenant disponibles : jardin, balcon, garage, parking, cave, résidence avec services et consructible (pour les terrains uniquement). D'autres options seront ajoutées au fur et à mesure.

Suite à des suggestions d'utilisateurs, 3 nouveaux filtres de recherche de biens en vente font aussi leur apparition pour le bonheur des investisseurs : rentabilité, écart de prix avec le prix médian et population de la commune.

Par ailleurs, l'extraction d'informations depuis la description a été améliorée, la fréquence de vérification des annonces a été réduite et la correction des valeurs incohérentes (prix et surface) a été mise en place.

Deux grosses nouveautés sont apportées au site cette semaine :

• L'application Moteur'Immo pour les téléphones Android est désormais téléchargeable sur le Play Store. Pour les utilisateurs iOS, il faudra patienter un peu et se contenter de la PWA (qui fonctionne de la même manière, sauf l'envoi de notifications qui n'est pas possible).
• Les mauvaises localisations dans les annonces sont maintenant détectées. Dorénavant, les annonces dont la localisation est confirmée dans la description seront marquées d'un. Les annonces dont la localisation est incorrecte seront corrigées, ou marquées d'unsi la vraie localisation n'a pu être trouvée.

Dans cette mise à jour, l'accent a été porté sur l'expérience utilisateur sur mobile. Afin de préparer l'arrivée de l'app Android cette semaine, le formulaire de recherche a été grandement simplifié pour les utilisateurs du site sur mobile. Les critères disponibles ont été réduits au maximum et l'affichage d'un formulaire complet est maintenant possible via un bouton. Ceci permettra donc aux nouveaux arrivants de ne pas être submergé par un formulaire de recherche trop lourd.
Par ailleurs, un menu de navigation au bas de la fenêtre, de la même manière qu'une app mobile, vient remplacer l'ancien menu déroulant en haut à droite.

Cette petite mise à jour ajoute la possiblité de connaître la distance d'une ville par rapport à une ville donnée lorsque l'on fait une recherche par rayon, ce qui est pratique quand on ne connaît pas le coin.
Il est aussi désormais possible d'activer le renouvellement automatique du crédit de compte pro via une checkbox à cocher dans l'interface du compte, lorsque le crédit passera sous 1€, 10€ seront automatiquement débités.
Par ailleurs, diverses améliorations et optimisations ont été apportées au site, en particulier pour garantir une meilleure expérience utilisateur sur mobile.

Il est maintenant possible pour les comptes pros de calculer la rentabilité (ou le coût mensuel) d'un bien grâce à un petit formulaire disponible sous chaque annonce. Les champs "Loyer", "Charges" et "Taxe foncière" sont automatiquement préremplis lorsque l'information est renseignée dans la description.
La mise à jour comprend aussi une légère amélioration visuelle des différents élements cliquables du site afin d'apporter un peu de fraîcheur à l'outil.

Le moteur de recherche référence maintenant les annonces de 2 nouvelles plateformes : Immobilier.notaires.fr et Green-Acres, ce qui porte à 16 le nombre de plateformes gérées.
Un travail a aussi été fait concernant le traitement de la description des annonces, la lecture des caractéristiques a été améliorée, en particulier la détection des bien neufs (qui sont souvent publiés dans l'ancien).
Enfin, les annonces d'un même bien publiées sciemment sur plusieurs communes sont fusionnées si la véritable localisation peut être lue dans la description.

Cette nouvelle mise à jour apporte 4 principales améliorations au moteur de recherche :

• le comportement des boutons du formulaire de recherche a été modifié, il est maintenant possible de réinitialiser les critères de recherche ou de créer une nouvelle recherche en se basant sur les critères d'une recherche existante
• un nouveau bouton a fait son apparition dans le coin supérieur droit des annonces, il permet de signaler une annonce supprimée, son clic déclenche ainsi une vérification et suppression de l'annonce par le serveur
• le quartier où se situe le bien est lu dans la description et affiché sous la localisation lorsqu'il a été trouvé
• une nouvelle option "Prix modifié" est disponible pour les comptes pros, elle permet de retourner uniquement les annonces dont le prix a été modifié

Il est désormais possible de tester les fonctionnalités du compte pro grâce à une période d'essai de 10 jours activable sur l'interface du compte.
Par ailleurs, le design des différents emails envoyés par la plateforme a été complètement refait pour remplacer les emails au format texte envoyés jusqu'à présent.
Et enfin, l'utilisateur a maintenant la possibilité de s'abonner ou de se désabonner à la newsletter mensuelle du site. La newsletter mensuelle, qui devrait arriver sous quelques jours, contiendra les récentes améliorations du site.

Le visuel des annonces dans les alertes, qui était très simpliste, a bénéficié d'une nette amélioration visuelle.
La fenêtre d'affichage de l'historique d'une annonce (consultable avec un compte pro) a elle aussi été améliorée :

Dans le but d'offrir une aide à l'investissement, les annonces en vente affichent désormais le nombre d'habitants et la fourchette de prix au m² de la ville, ainsi que le loyer estimé et la rentabilité brute du bien. Un exemple :

On me l'avait demandé à maintes reprises, mais ce n'était pas encore possible car le serveur était trop petit. Après migration, c'est désormais faisable et chose faite, le nombre de résultats d'une recherche est maintenant affichée.
J'ai aussi amélioré l'état de l'application. Dorénavant, si vous quittez le site et que vous revenez plus tard, le formulaire de recherche aura conservé ses paramètres. Cela devrait faciliter la vie pour ceux qui sont sur mobile et dont le navigateur rafraîchit la page inopinément.

Après avoir eu quelques problèmes de base de données, j'ai décidé de migrer le site sur un serveur plus puissant. Les recherches sont donc maintenant beaucoup plus rapides, ce qui rend l'utilisation de l'outil bien plus agréable.
Parallèlement, j'ai travaillé sur une meilleure détection des doublons. De ce fait, le nombre d'annonces en double a considérablement été réduit, même si ce n'est pas encore parfait.

3 nouvelles plateformes ont été ajoutées au moteur de recherche : ImmoRegion, Ouest-France et MaisonsEtAppartements. Ce qui porte le nombre total de plateformes immobilières référencées à 14.
Les prochaines plateformes qui viendront s'ajouter seront probablement des réseaux de mandataires (IAD, SAFTI, Capifrance, ...).

Un compte pro coûte 5€ par mois, désactivable à tout moment (consommation de crédit au prorata).